Dados do Mercado
Indicadores econômicos atualizados diariamente de fontes oficiais. Dados que impactam diretamente o mercado imobiliário brasileiro.
Taxa básica de juros do Banco Central, referência para financiamentos imobiliários
Cotação comercial do dólar americano (PTAX venda)
Índice de Preços ao Consumidor Amplo — inflação mensal oficial
Índice Nacional de Custo da Construção — impacta diretamente o preço dos imóveis na planta
Índice Geral de Preços do Mercado — usado no reajuste de aluguéis
Taxa Referencial — usada no cálculo da poupança e financiamentos habitacionais
Como esses indicadores afetam o mercado imobiliário?
SELIC: A taxa básica de juros é o principal fator que determina o custo do crédito imobiliário. Quando a SELIC sobe, os juros dos financiamentos aumentam, encarecendo as parcelas e reduzindo o poder de compra dos consumidores. Isso tende a desacelerar o mercado de vendas, mas pode beneficiar o mercado de aluguéis.
IPCA: A inflação oficial corrói o poder de compra e pressiona os custos de construção. Quando o IPCA está alto, o Banco Central tende a manter a SELIC elevada, o que impacta indiretamente o crédito imobiliário.
INCC-M: O índice de custo da construção é usado para reajustar o saldo devedor de imóveis comprados na planta. Quando o INCC sobe, o valor das parcelas durante a obra aumenta, impactando diretamente quem comprou imóvel em lançamento.
IGP-M: Conhecido como "inflação do aluguel", o IGP-M é tradicionalmente usado para reajustar contratos de locação. Variações bruscas podem gerar renegociações entre inquilinos e proprietários.
Dólar: A cotação do dólar afeta o custo de materiais de construção importados (aço, cobre, equipamentos) e pode influenciar investidores estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro.
TR: A Taxa Referencial é usada no cálculo da remuneração da poupança e no reajuste de financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Quando a TR sobe, as parcelas de financiamentos atrelados a ela também aumentam.
Nota: Os dados são atualizados automaticamente 1x por dia a partir de fontes oficiais: Banco Central do Brasil (SGS e PTAX), IBGE e FGV. Os links apontam diretamente para as fontes originais. Para decisões de investimento, consulte sempre um profissional qualificado.